購(gòu)房是一個(gè)既幸福又痛苦的事情，開(kāi)始都會(huì)非常興奮，因?yàn)榭煲獡碛幸惶讓儆谧约簻剀暗募遥请S著看房時(shí)間的深入，會(huì)發(fā)現(xiàn)買(mǎi)到自己滿意的房子真不容易，而且處處還要提防購(gòu)房陷阱，接下來(lái)小編介紹幾個(gè)購(gòu)房小技巧，掌握了就可以在購(gòu)房過(guò)程中省去很多不必要的麻煩。
1、你不要只問(wèn)價(jià)格或“均價(jià)”，要問(wèn)“差價(jià)”，多方打聽(tīng)不同的樓棟，朝向，樓層具體房子的價(jià)格和差價(jià)，現(xiàn)在是一戶(hù)一價(jià)，這樣才能知道為什么，這套貴，那套為什么便宜，你才能選擇出符合你心意的樓盤(pán)。
2、去售樓處后不要只問(wèn)土地的使用年限，要問(wèn)項(xiàng)目具體的拿地時(shí)間！一般住宅用地是70年，如果到期需要交納土地出讓金了，如果開(kāi)發(fā)商拿地之后囤了十幾年再賣(mài)，你還不知道，你這就虧了嗎！
3、別只看戶(hù)型圖，你要盡量看樓層平面和樓棟分布圖，如果你總?cè)ナ蹣翘帲銜?huì)看到是真有人拿著工程度在選房的，因?yàn)橛械膽?hù)型看著非常完美，很開(kāi)心的買(mǎi)完了，但是一看樓棟分布和樓層分布，你真可能會(huì)哭，因?yàn)橛械膽?hù)型是凹進(jìn)去的，旁邊有突出，或者樓間距太近，采光全被遮擋了。
4、不要只聽(tīng)銷(xiāo)售說(shuō)的周邊配套，你需要私下考察，白天晚上的去現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看，如果落實(shí)到實(shí)處的規(guī)劃，就可以當(dāng)壓根沒(méi)有。
5、最重要一點(diǎn)是，不要只問(wèn)物業(yè)費(fèi)，要問(wèn)物業(yè)運(yùn)營(yíng)方歸屬是誰(shuí)，盡量找全國(guó)物業(yè)20強(qiáng)排行榜的公司。一個(gè)好的物業(yè)，后期省心又省力。
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