隨著生活的日益改善，越來(lái)越的人憑著自己的努力終于攢到了房子的首付，其中不乏很多90后、95后，而這個(gè)年齡段的我們大多都是想先買(mǎi)個(gè)公寓過(guò)渡一下，等有錢(qián)再更換大的房子，那么準(zhǔn)備買(mǎi)房的你對(duì)購(gòu)房知識(shí)又了解多少呢？下面我們來(lái)分析目前最新的幾個(gè)案例，看看你懂了多少。
前不久，關(guān)于央視報(bào)道萬(wàn)科在佛山銷(xiāo)售的金域中央樓盤(pán)涉嫌“虛假宣傳違規(guī)銷(xiāo)售”：將辦公用房包裝成公寓樓盤(pán)，出售給購(gòu)房者，涉及約5800多名業(yè)主。對(duì)此，央視表示：掛羊頭賣(mài)狗肉的事，早晚都要穿幫，在國(guó)家的法律法規(guī)面前，再大的店，也不能欺客！
為什么會(huì)出現(xiàn)這種問(wèn)題呢，第一個(gè)因?yàn)橘?gòu)房者對(duì)房屋屬性不了解，誤把商業(yè)辦公用房當(dāng)初商業(yè)住宅。所以會(huì)造成購(gòu)買(mǎi)后無(wú)法使用或被政府收回。其實(shí)房屋屬性可分為三種“住宅、公寓和辦公用房”，這三者有天壤之別。住宅可居住可落戶，公寓雖不能用于落戶和入學(xué)，但起碼可以居住；但辦公用房禁止有居住用途，若已把辦公用途改為居住用途，未經(jīng)規(guī)劃的，屬于違建。
第二個(gè)，土地屬性不同。在樓市上行階段，許多人購(gòu)房極其盲目。別說(shuō)去審查購(gòu)房合同的每一處細(xì)節(jié)，有些連樣板房都沒(méi)仔細(xì)看就匆匆下定。這種事情在過(guò)去屢見(jiàn)不鮮，之所以未引發(fā)輿論關(guān)注，根本原因在于樓市處于上行階段，只要房?jī)r(jià)上漲，一切問(wèn)題都不成問(wèn)題。 然而，當(dāng)樓市橫盤(pán)乃至下行之時(shí)，小問(wèn)題變成大問(wèn)題，大問(wèn)題更加不能忍受，從而形成維權(quán)風(fēng)暴。公寓，只是一個(gè)約定俗成的說(shuō)法。 在我國(guó)的建設(shè)用地中，并沒(méi)有“公寓用地”這種說(shuō)法。相比而言，居住用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地、公共服務(wù)用地、物流倉(cāng)儲(chǔ)用地是更為常見(jiàn)的分類(lèi)。
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