從上半年的房市的走勢，房價逐步穩(wěn)定，購房者們的購房的“欲望”開始大漲，有些剛需一族開始在考慮是否買一套房產(chǎn)的時候，卻忘了一部分問題，特別是那些購房小白們，在買房方面你的小知識是“一竅不通”，很有可能會出現(xiàn)“吃虧”的情況。今天筆者便打算跟小伙伴們跟分享一下買房需要搞清楚的“3件事”：
一、這棟樓房的房價差價是多少
其實，我們在買房的時候會遇到這種情況，那邊是樓層之間的差別或者是戶型上面的差別都會導(dǎo)致最后的房價有一定的差價；一般來購房的小白是不會問到這一方面的問題，只會跟著售房人員的思路來走，很容易出現(xiàn)“失誤”，到時候售樓人員只是跟你報了這棟樓房的均價而沒有跟你講單獨一套房的單價是多少，到時候你買的戶型比較差的自然單價會比較低，但是最后你只是以平均價格來購買，反而是“吃了虧”。
而有些人會認為既然是平均價，那么我買戶型好一點的；你覺得售樓人員會這么傻傻的跟著你走嗎？只要你的選擇是便宜的戶型的話，他自然沒有必要跟你講差價，直接跟你將均價，這樣他能夠賺得更多的分成；如果選擇的貴一點的戶型，他自然有必要跟你將其中的價格，這樣他也能夠更賺一些。
二、取房的準確時間
我現(xiàn)在買的房產(chǎn)都是屬于期房，也就是說還在建設(shè)中的房產(chǎn)；你在簽署了一份合同之后，還需要跟對方了解一下這套房產(chǎn)是什么時候能夠拿到手，這樣可以保證自己的權(quán)益也能鞥個保證說自己的這套房產(chǎn)到自己的手中還有多少的房產(chǎn)權(quán)，要知道一套房產(chǎn)的土地使用權(quán)是70年，再不能確定的情況下兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)一圈，誰知道拿到手的還有多少呢？所以，你還是需要先知道房子到手是什么時候。
三、“正確”的公攤面積
我們在買房的時候售樓人員告訴你這套房產(chǎn)的面積只是加上了所謂的“公攤面積”，你最后拿到手的面積實際上是沒有這么大的，其中有一部分是會被劃入公攤面積里面去，拿到手的面積會比較少，這種情況是購房小白不會詢問的。
所以，你在買這么一套房產(chǎn)，在售樓人員跟你表明了總面積的情況下，你還需要詢問一下其中的公攤面積是多少，自己最后拿到手的面積是多少，這樣才能夠明白說這套房產(chǎn)的總面積是否屬于自己能夠接受的范疇內(nèi)。
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