買房子是人生中的一件大事件，房屋購買的好可以提升我們家里的舒適度，讓我們的生活越來越美好，很多人都習慣在年底進行房屋的購買，卻不知道什么原因。今天小編就給大家說一說，年底買房的好處。希望我們在年底進行選購，房屋的時候，能夠選到一套適合自己的房屋進行居住。
一、年底買房的好處
1、從購房者自身角度來看
年底買房，競爭壓力最��！年底是傳統(tǒng)的樓市淡季。因為氣溫低、天氣冷，大家都喜歡縮在家里，不愿意出門吹冷風看房。這時市面上看房、買房的人相對就變少了，面對同一套心水房，你的競爭對手也少了。另外，你可以挑選的范圍、可以挑挑揀揀的余地，也相對大了很多。而到了年后，市場回暖，購房需求充分釋放，市場上的購房者激增，無形中就會助漲和推高房價，這時要想買到便宜的房子就比較困難。
2、從房產(chǎn)銷售的角度來看
年底買房，折扣最大！房產(chǎn)銷售為了年底沖刺業(yè)績，完成績效考核，開單過肥年，他會幫你拼命談價，以爭取到最大的折扣。到了年底，不管是賣一手房的置業(yè)顧問，還是二手門店的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，都想著快過年了，多開幾單，沖下業(yè)績，說不定進入公司的精英會，開開心心過個好年。這不僅是業(yè)績，更是榮譽，也是個人銷售能力的最高體現(xiàn)！
3、從開發(fā)商的角度來看
年底買房，優(yōu)惠力度最大！到了年底，開發(fā)商還是會極大的誠意，搞活動送優(yōu)惠，打折降價砸金蛋抽紅包，售樓部的活動場面都會搞得很大，吸引大量購房者關(guān)注。這時買房，優(yōu)惠力度也是最大的。從開發(fā)商的角度來說，年前買房優(yōu)惠力度是最大的，選擇這個時候買房也最劃算。
4、從買賣雙方力量對比的角度來看
年底買房，更為有利！年前的房地產(chǎn)市場屬于買方市場，因為市場相對冷淡，可供挑選的房源范圍廣闊，可以討價還價的議價空間相對較大。在樓市火爆期容易發(fā)生的跳漲，業(yè)主坐地起價幾乎不可能發(fā)生。這時，買方力量比賣方力量占優(yōu)勢，能夠爭取到的實惠也更多。而到了年后，市場轉(zhuǎn)暖向好，購房者增多，這個時候就屬于賣方市場了，想要爭取優(yōu)惠的空間也會縮小很多。所以，年前買房，對購房者更為有利。
5、從政府調(diào)控的角度來看
年底買房，政策風險最低一方面，樓市調(diào)控政策經(jīng)歷兩年不斷加碼，經(jīng)過縫縫補補，目前已趨于穩(wěn)定。此前，就有媒體報導，11月份全國各地的調(diào)控政策出臺數(shù)量是最近一段時期的新低。尤其是快要過年了，講究的是歡樂祥和，對于購房者來說，年前買房風險是最低的，要珍惜這段平穩(wěn)期。如果你總是等等再買，等來的是什么就很難說了。
二、冬季裝修注意事項
1、適當延長入住時間
由于冬季施工時通風程度不如其他季節(jié)，室內(nèi)多少會殘留一些對人體有害的氣體，對于新裝修的房子，友粉們不要急于入住，要適當延長入住時間。建議采取養(yǎng)綠色植物，讓花草吸收部分有害氣體。
2、空氣檢測
采暖季節(jié)，空氣干燥、溫度較高、室內(nèi)通風差，大芯板、木地板等裝修材料中的甲醛、苯等有害物質(zhì)揮發(fā)量大，容易造成有害物質(zhì)濃度超標。應請有資質(zhì)的室內(nèi)空氣檢測部門做一次空氣檢測。如果不合格，立即請專家找出有害物質(zhì)的來源，并請工人返工，以防隱患。
3、材料防止變質(zhì)變形
裝飾面板都應該平放，最下面墊一張大芯板，上面壓一張大芯板，不能立著放，這樣就可以防止面板開裂、起翹。板材、涂料等裝修材料注意不要堆放在暖氣旁邊，避免受熱變形。
4、挑選溫暖時段刷墻
冬季刷墻最好時段是上午10時至下午4時之間。這一段時間氣溫相對較高，可以防止膩子凍結(jié)。另外，由于冬季室外溫度較低，瓷磚從室外搬進屋內(nèi)不能馬上鋪貼，應至少擱置24小時，使瓷磚適應室內(nèi)溫度后再鋪貼。
5、木工活兒要適當留縫
在鋪實木或復合地板時，接縫處要留出2毫米左右的伸縮縫。做家具時，需留出0．1毫米左右的接口縫，以免到了夏季天氣炎熱時熱脹冷縮，造成起鼓、懸空的現(xiàn)象。
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