3月19日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2018年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。對此，國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，2月份商品住宅銷售價格延續(xù)總體穩(wěn)定態(tài)勢。各地因地制宜、因城施策，繼續(xù)實(shí)行分類調(diào)控，保持政策的穩(wěn)定性和連續(xù)性，70個大中城市中15個熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價格變動繼續(xù)呈現(xiàn)總體穩(wěn)定態(tài)勢。
從環(huán)比看，有12個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.1個百分點(diǎn)至0.6個百分點(diǎn)之間；鄭州和成都2個城市持平；天津微漲0.1%。從同比看，有9個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.3個百分點(diǎn)至2.5個百分點(diǎn)之間；成都持平。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)昨日在接受《證券日報》記者采訪時表示，從城市房價上漲和下跌的排行可以看出，上漲城市數(shù)量明顯減少，而持平城市數(shù)量開始增加，下跌城市數(shù)量也有所增加。背后的邏輯在于，上漲動力持續(xù)減弱，而部分城市隨著銷售形勢趨于不好，會出現(xiàn)價格下跌等現(xiàn)象，說明房企也擔(dān)心市場降溫，定價策略方面不會太強(qiáng)硬。
據(jù)測算，2月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比均繼續(xù)下降，降幅分別比上月擴(kuò)大0.2個百分點(diǎn)和0.1個百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅比上月回落0.2個百分點(diǎn)，二手住宅銷售價格漲幅比上月略微擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅均與上月相同。
劉建偉表示，2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降0.1%；二手住宅銷售價格漲幅連續(xù)17個月回落，當(dāng)月比上月回落0.6個百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅分別比上月擴(kuò)大0.4個百分點(diǎn)和0.1個百分點(diǎn)。三線城市同比漲幅也分別比上月擴(kuò)大0.4個百分點(diǎn)和0.1個百分點(diǎn)。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉告訴《證券日報》記者，目前看，2018年的調(diào)控政策力度依然持續(xù)，70個城市房價趨勢會明顯分化，一、二線城市平穩(wěn)是趨勢，樓市調(diào)控政策繼續(xù)蔓延到三、四線城市。
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