中新經(jīng)緯客戶(hù)端8月30日電 據(jù)蘭州市房管局網(wǎng)站29日消息，蘭州市人民政府發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的補(bǔ)充通知。通知稱(chēng)，將嚴(yán)格執(zhí)行商品房?jī)r(jià)格備案制度，實(shí)行全市新建商品住房“一房一價(jià)”備案制度，明確商品住房交易網(wǎng)簽價(jià)格不高于備案價(jià)格，商品住房在完成價(jià)格備案后15天內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需到市縣房管部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可；限購(gòu)區(qū)域也將擴(kuò)大：在城關(guān)區(qū)、安寧區(qū)、七里河區(qū)原有限購(gòu)區(qū)域基礎(chǔ)上，將西固區(qū)納入限購(gòu)區(qū)域。
自通知下發(fā)之日起，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房或二手住房的非蘭州市戶(hù)籍居民家庭，在辦理網(wǎng)簽手續(xù)前，須提供在蘭州市連續(xù)不間斷繳納3年以上（含3年）的社會(huì)保險(xiǎn)（養(yǎng)老保險(xiǎn)）證明，或連續(xù)不間斷申報(bào)1年以上（含1年）的個(gè)人所得稅證明。補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)（養(yǎng)老保險(xiǎn)）證明不得作為購(gòu)房的有效憑證。為保證繳納證明的真實(shí)性，市房產(chǎn)局、市人社局、市地稅局應(yīng)建立信息查詢(xún)共享機(jī)制。
根據(jù)通知，區(qū)域差別化住房信貸政策也將進(jìn)一步調(diào)整。按照中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甘肅省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制商定，在限購(gòu)區(qū)域相應(yīng)調(diào)整執(zhí)行差別化的貸款首付比例。對(duì)申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房的居民家庭，首付款比例仍按照不低于30%執(zhí)行；對(duì)已擁有1套住房且無(wú)購(gòu)房貸款記錄或相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清的蘭州市戶(hù)籍居民家庭，為改善居住條件申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房，首付款比例調(diào)整為不低于50%；對(duì)已擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的蘭州市戶(hù)籍居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房，首付款比例調(diào)整為不低于60%；對(duì)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)非住宅的個(gè)人或單位，貸款首付款比例調(diào)整為不低于70%。
此外，還將限制商品房網(wǎng)簽變更。在全市范圍內(nèi)，預(yù)售商品房自簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后，不得辦理商品房網(wǎng)簽更名手續(xù)；但如需辦理網(wǎng)簽退房手續(xù)的，須本人提出申請(qǐng)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂退房協(xié)議后辦理。
蘭州市4月中旬曾出臺(tái)了區(qū)域限購(gòu)政策，并從5月開(kāi)始集中整治商品房市場(chǎng)及二手房中介交易中存在的違規(guī)行為。
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