在全球化大趨勢下，中國自然也不能閉門造車，今年第一季度，中國就掀起了一陣海外并購浪潮，資本“出�！笔谴髣菟叀Ｈ欢驮�6月，英國進行了脫歐公投，11月美國大選川普上臺，接下來意大利也要開始對于憲法的公投。
在“黑天鵝”頻出的全球市場下，人們對未來的局勢也開始變得迷茫。
紛亂繁雜的全球市場
“脫歐公投那一天我們?nèi)蚝匣锶苏迷诘聡_會，大家本來認為脫歐派不可能會成功的，但是沒想到真的成功了。對于我們內(nèi)部來說，最關(guān)心英國和歐盟的脫歐協(xié)議談判會是怎么樣的，畢竟現(xiàn)在大家對于在歐洲的資產(chǎn)配置的要求很大�！盋VCcapitalpartner中國區(qū)主管羅一表示，“至于美國大選的結(jié)果，我覺得川普的勝利，確實出乎很多人意料，市場的反應(yīng)先是大跌，然后馬上又回來，這和美國的制度有關(guān)，事實上大家對于川普的害怕是不知道他接下來會做什么�！�
在市場動蕩的格局之中，有關(guān)全球穩(wěn)定性問題，穩(wěn)盛投資總裁許亞峰認為：“從全球整體的穩(wěn)定性來說，我們還是比較看好美國的，在過去三年，我們大概累計在美國前后投了七到八個資產(chǎn)，主要集中在東岸和西岸，東岸是波士頓，西岸是洛杉磯、舊金山。當(dāng)然重點是這些資產(chǎn)的價格。我們在投的時候需要更加耐心，這是一個更加專業(yè)的取向。目前美國公寓的空置率還是比較低的，在5%附近。所以這一塊相對是穩(wěn)定的投資。”
對于許亞峰的觀點綠庭投資董事兼總裁龍煉還是較為贊成的，他補充說：“美元資產(chǎn)，首先是美元，其次是資產(chǎn)。不得不說，美元是一個很穩(wěn)定的避險貨幣，實際上有很多中國人把他的美元搬到了海外。昨天我同事他們很興奮，去年的時候，離岸人民幣三千億元到四萬億元人民幣。今天規(guī)模大概到一萬億美元。也就是短短的一年，翻了二十倍左右�！�
逐步成長的投資人群體
事實上，對于很多基金公司來說，選擇海外項目投資，有國內(nèi)資金募集與海外資金募集兩種不同的道路，然而對于國內(nèi)的一些投資人來說，希望參與到海外，但是不能接受海外的地產(chǎn)開發(fā)的期限和收益率。
對此乾立基金董事總經(jīng)理李皎表示：“這也是所有的地產(chǎn)基金在做國內(nèi)外基金產(chǎn)品的時候都會遇到的一個問題，但是在經(jīng)過了一些年發(fā)展后，國內(nèi)的投資人已經(jīng)開始慢慢地從單一的信托，到一年期的信托產(chǎn)品，然后慢慢接受長期的股權(quán)類的產(chǎn)品，其實投資人是個成長的過程，也是一個慢慢培育的過程。未來海外投資也會越來越多，因為對于中產(chǎn)階層來說，不僅僅是一種投資方向，它慢慢已經(jīng)成為了一種剛性需求，隨著中產(chǎn)階層的崛起，未來會有更大的發(fā)展趨勢。”
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