即便香港放出提高印花稅等“辣招”，也未能阻止內(nèi)地客戶投資香港房地產(chǎn)的步伐。11月11日，有消息稱，皇后大道中9號一單位以總價4400萬港元成交，銷售單價為3.3萬港元/平方尺。資料顯示，皇后大道中9號位于港島繁華商業(yè)地帶，該項目落成時間為1991年，樓高184.2米，共37層。據(jù)相關(guān)人士透露，該套物業(yè)買家為娃哈哈集團(tuán)董事長宗慶后之女宗馥莉。業(yè)內(nèi)人士分析，內(nèi)地資本持續(xù)買入香港物業(yè)有多方因素影響。 首先是近來人民幣進(jìn)入貶值通道，這讓富裕階層急于找到保值、增值的資產(chǎn)配置渠道。同時，當(dāng)前內(nèi)地持續(xù)出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策，也迫使內(nèi)地資本傾向香港房地產(chǎn)市場。
數(shù)據(jù)顯示，2016年內(nèi)，內(nèi)地資本投資香港物業(yè)金額已超過230億港元，上半年占約131.2億港元，三季度增速明顯加快，達(dá)到101.4億港元。從物業(yè)類型來看，商廈物業(yè)更為常見。美銀美林的報告分析，內(nèi)地樓市經(jīng)過今年暴漲，一線城市與香港房價之間的差距在縮小，更多的內(nèi)地投資者出于資產(chǎn)多元化和財富保值的目的，會考慮在香港購置住房。
為抑制內(nèi)地資本大量涌入從而炒高香港當(dāng)?shù)胤績r，香港管理部門放出“加辣”措施。11月4日，香港行政長官梁振英宣布，自11月5日起，香港全面提高買賣住宅物業(yè)印花稅率，無論交易價格，稅率統(tǒng)一調(diào)高至交易額的15%。
中原地產(chǎn)創(chuàng)始人施永青表示，內(nèi)地投資客戶投資香港物業(yè)是為把資金調(diào)配至海外。即便“辣招”短期有效，但隨著逐漸被市場消化，投資者仍然會再度進(jìn)場。住宅市場政策收緊的同時，內(nèi)地投資者開始關(guān)注商業(yè)地產(chǎn)。統(tǒng)計顯示，商業(yè)物業(yè)的并購近年來明顯受到中資機(jī)構(gòu)的偏愛。此前傳出，李嘉誠將持有的中環(huán)中心以高達(dá)357億港元價格出售，而接盤者被認(rèn)為是越秀地產(chǎn)或與之相關(guān)的中資機(jī)構(gòu)。
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